澄江天润农业发展有限公司

七江集贸市场

公开招租公告（二次）

为盘活集有资产，发挥市场功能，带动七江村产业发展，助力乡村振兴，根据集有资产使用管理办法有关规定，澄江天润农业发展有限公司七江集贸市场整体对外公开招租。具体公告如下：

一、七江市场招租单位

澄江天润农业发展有限公司

二、公开招租代理单位

云南炤炎招标咨询有限公司

三、招租原则

本次公开招租遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

四、招租标的物基本情况

1、本次招租的标的物为七江集贸市场，位于澄江市九村镇七江村老普地，占地5583平方米，划分8个经营区，共有13间铺面、 24个摊位，建筑面积2200平方米，电商中心（出租一楼，不包含二楼）。

2、经营范围：百货、五金、生鲜、餐饮、畜禽、蔬菜交易批发零售等。西兰花除外，西兰花交易另有规划，在集镇青花市场。

3、市场打包整体出租，获得经营主体资格者必须遵守国家及相关法律法规，依法办理各种证照，制定相应的市场管理规则，服从澄江天润农业发展有限公司管理。

五、租期及租金

1、租期5年。

2、竞租底价于竞价现场公布。

3、自第三年之后年租金上浮10%，租金按年缴纳，按《市场租赁合同》约定如有拖欠，招租方可无条件收回，承租方损失自行承担。

4、为增强市场竞争活力，竞价成功后，为培育市场业主更好发展，第一年免除竞价中标者3个月租金。

5、中标者，在签订《市场租赁合同》后的15个工作日内，交付业主租金（待竞价成交确定后）、合同履约保证金伍万元整(¥50000.00元)，履约保证金不计息，待租期届满后无息退还。若中标者在经营过程对标的物造成损坏的依法照价赔偿或原样修复，若不予依法照价赔偿或原样修复的，履约保证金将用于市场内修缮。

六、招租方式

1、招租方式：采取公开竞价的招租方式。

2、竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。竞租人应遵守本《招租公告》《竞价销售规则》和国家法律法规的有关规定。

3、竞租底价：第一年租金底价为现场竞价的起租价，价高者即为中标人。

4、竞租保证金：竞租人报名时必须足额缴纳竞租保证金人民币伍万元整（¥50000.00元），缴纳竞租保证金的截止时间为：竞价会开始前三十分钟。竞租保证金在竞价结束后五个工作日内不计息退还给未竞得者。

七、公开招租程序（详见招租公告）

1、公告：发布媒介《掌上澄江》。信息发布时间为2023年3月31日至2023年4月7日14:00分止。

2、缴纳保证金：有意参加竞价者应仔细阅读本《招租公告》，在公告规定的时间内向竞价代理方报名，并缴纳竞租保证金。保证金缴纳形式：银行转账或现金。开户名称：云南炤炎招标咨询有限公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司澄江县支行，账号：2405 9501 0400 17193，竞租保证金在竞价结束后五个工作日内不计息退还给未竞得者，中标者的竞租保证金待《市场租赁合同》签订后转为合同履约保证金。有疑问可向竞价代理方咨询。

3、竞租保证金缴纳截止时间：开标前三十分钟。

4、报名时间：2023年3月31日至2023年4月7日13:30分止。

5、报名地点：云南炤炎招标咨询有限公司（澄江市公租房三期3栋303号三楼）。

联系人：杨工 

联系电话：18314514260

6、报名方法：参加竞租者应按照公告规定的日期及地点向招租代理机构报名（参加竞租者可到代理方查阅《招租公告》，若有疑问，应在报名前向代理方咨询，一经报名视为无异议），并向代理方提交以下资料、竞租保证金、报名费：

（1）填写清楚、完整的竞租人《报名表》。

（2）公司或企业需提交营业执照副本及其复印件（加盖公章），组织机构代码证及其复印件（加盖公章），法定代表人身份证明书，法定代表人身份证及其复印件；自然人须提供身份证及其复印件，委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

（3）报名时需按规定缴纳竞租保证金。

（4）在《竞租人承诺书》签字。

（5）竞租人需缴纳报名费300元。

7、报名截止后，若竟租人少于3家（其余竟租人仍具备竞争力的），竞价活动继续进行。无人参与竞拍的做流拍处理。

八、踏勘安排

竞租人需对现场进行踏勘，充分了解竞租标的，现场踏勘请各竞租人自行前往踏勘。

九、现场竞价

1、竞价时间：2023年4月7日14:00分。竞价地点：澄江市九村镇七江集贸市场电商中心会议室（标的物所在地点）。

2、参加现场竞价，竞租人须携带本人身份证、竞价保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证及其复印件一份。

3、本次竞价以现场举牌竞价方式进行，初次举牌为竞租底价（竞租底价于竞价现场公布），每次举牌最低加价幅度为1000元/次，最高加价不限，所加价必须是1000元的整数倍，出价最高者为中标人，如起租价无人举牌应价则取消本次竞价销售。一经报价便不可撤销，违者没收竞租保证金。

4、出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认交易成功，竞得人即为竞价标的承租人。

5、竞价成功后，由招租方现场与竞得人签订《租赁成交确认书》一式贰份，招租方、竞得人各持一份。

十、款项支付、合同签订及移交手续

1、款项支付：竞得人须在与招租方签订《市场租赁合同》后5个工作日内，付清第一年9个月租金，原竞租保证金转为合同履约保证金。

2、合同签订：竞得人在领取《租赁成交确认书》后，3个工作日内与招租方签订《市场租赁合同》。      

3、市场移交后，市场由竞得人自行经营和管理，经营所需证照由承租方自行申领和办理，所涉费用由承租方承担。

十一、违约责任

1、竞租人未按照《招租公告》和《竞价销售规则》要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予退还，并取消其承租资格。

2、竞得人须在规定时间内付清应付款项。若未按时足额支付，其竞租保证金不予退还，并取消其承租资格。

3、竞得人未在规定期限内与招租方签订《市场租赁合同》及其附件的，取消其承租资格，并不予退还其竞租保证金，招租方有权另行组织招租，违约方不得参与招租。

其他未尽事宜由澄江天润农业发展有限公司负责解释。 

招租人：澄江天润农业发展有限公司

联系人：袁老师

电话：14787769739

招租代理机构：云南炤炎招标咨询有限公司

联系人：杨工

电话：18314514260

澄江天润农业发展有限公司

2023年3月31日

来源：澄江天润农业发展有限公司

编辑：澄江编辑   审核：陈超